quarta-feira, 23 de março de 2011

Projeto III / 2011 - Tema 01 - Boite - Enquadramento do projeto na Lei do Uso do Solo de Belém

Quadro resumo do enquadramento do projeto da boite na Lei do Uso do Solo de Belém.


Clique aqui para acessar e fazer o download dos slides com o passo-a-passo do enquadramento acima resumido.

terça-feira, 15 de março de 2011

Projeto III / 2011 - Lote para a elaboração do Trabalho 01

Alunos, segue o lote a ser utilizado para a elaboração do nosso primeiro projeto. A área está situada à Rua Municipalidade, entre as travessas Almirante Wandenkolk e Dom Romualdo Coelho. Para o exercício projetual, considerem que o terreno possui medidas regulares de 30 de frente por 70 de fundo, e é plano e regular.

Projeto III / 2011 - Tema 01 - Boite

Orientações para o exercício projetual...

A boite a ser projetada terá como objetivo fundamental oferecer diversão dançante a uma clientela com faixa etária diversa. Funcionará preferencialmente em noites de fim de semana, podendo abrir excepcionalmente em outros dias, e terá capacidade máxima para 350 pessoas.
A boa funcionalidade do futuro prédio será condição essencial para o sucesso do empreendimento e o correto inter-relacionamento entre seus setores, divididos em PÚBLICO, ADMINISTRATIVO e SERVIÇOS, não poderá ser negligenciado. Esses setores deverão funcionar de forma independente, sem que haja conflitos de fluxos de circulação nem interferência de funções, e serão constituídos dos seguintes ambientes:

- SETOR PÚBLICO:
- VESTÍBULO
É o ambiente por onde se processam as operações de entrada e saída, de público, da casa. Ali trabalharão 4 funcionários que supervisionarão as referidas operações, recolhendo cartões de ingressos e tickets de saída, e, ainda, fazendo o controle de entrada de armas.
Esse ambiente deverá possuir espaço suficiente para a eventual instalação de um detector de metais, e não deverá ter configuração de modo a possibilitar a visão do interior da edificação.
Área aproximada sugerida = 12 m²

- BILHETERIA
Ambiente com dois guichês para venda de cartões de ingresso. Serão pontos individuais, isolados do meio externo, com o qual se comunica por meio de diminutas janelas dotadas de vidros de segurança. As janelas deverão possuir peitoril proeminente para permitir preenchimento de cheques, assinaturas de comprovantes de cartões de crédito ou outra operação de pagamento.
Esse ambiente deverá ter conexão direta e segura com o setor de administração da casa.
Área aproximada sugerida = 8 m²

- SALÃO / PISTA DE DANÇA
Principal ambiente da edificação. Ali serão desenvolvidas as atividades-fim da casa. Terá que comportar o público máximo, possuir piso adequado para dança, ter iluminação característica de ambientes dessa natureza.
Esse ambiente terá climatização artificial.
Área aproximada sugerida = 300 m²

-ÁREA DE MESAS
Local adjacente ao Salão/Pista de Dança, com capacidade para 80 pessoas sentadas.
Área aproximada sugerida = conforme distribuição das mesas e assentos.

-BAR
Local de venda de bebidas e tira-gostos. Ali trabalharão 4 pessoas que atenderão o público de forma direta ou por intermédio de garçons. Deverá possuir dois caixas individuais, operados por 2 outros funcionários, além de balcão com duas pias e espaço para equipamentos e estocagem de garrafas e louças. Esse ambiente deverá ser separado da área pública por outro balcão, sem espaço para assentos, destinado exclusivamente ao atendimento.
Área aproximada sugerida = 16 m²

-CABINE DE SOM / ILUMINAÇÃO
Local onde ficarão concentrados os equipamentos de som e de controle de iluminação. Ali trabalharão 2 funcionários, os quais necessitarão, para o satisfatório desempenho de suas atividades, de boa condição de visibilidade para o Salão / Pista de Dança.
Área aproximada sugerida = 8 m²

- SANITÁRIOS PÚBLICOS
Haverá sanitários (2) dotados de bacias, lavatórios e mictórios, destinados aos clientes. Seu posicionamento possibilitará acesso direto do salão, sem que seja violada a privacidade de seus usuários. Seus dimensionamentos deverão seguir a legislação municipal.
Área aproximada sugerida = conforme necessidades legais.

- SETOR ADMINISTRATIVO:
- ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO
É o ambiente no qual trabalharão 3 pessoas que cuidam da administração geral da boite, no que diz respeito à manutenção do prédio, gerenciamento de pessoal, cadastro de clientes, etc. Cada um trabalhará em uma mesa com um computador, e terá à sua disposição um armário baixo de três portas. Além desses móveis, haverá, também, um armário alto de seis portas para uso comum. Esse ambiente terá climatização artificial.
Área aproximada sugerida = 20 m²

- ESCRITÓRIO EXECUTIVO
É o compartimento onde será desenvolvida a direção geral da boite. Esse cargo, no nosso caso, será ocupado pelo proprietário da empresa, o qual possuirá em sua sala uma mesa de trabalho com espaço para computador, além de um armário baixo de três portas. Também será climatizado artificialmente.
Área aproximada sugerida = 10 m²

- SALA DA SEGURANÇA
Local de apoio para a equipe de segurança que atua na casa. Ali deverá haver uma mesa com o monitor do sistema de circuito fechado de televisão, o qual será operado por uma pessoa trabalhando sentada. O ambiente deverá possuir, também, sofá com capacidade para 3 lugares e um pequeno armário baixo com quatro portas. Esse compartimento será climatizado artificialmente.
Área aproximada sugerida = 10 m²

- SETOR DE SERVIÇOS:

- COPA PARA O BAR
Será o local de apoio físico para o Bar. Possuirá três freezers verticais, um balcão com dimensões suficientes para duas cubas de lavagem e preparo de drinks e tira-gostos. Deverá haver prateleiras e armários para guarda de materiais e utensílios que as atividades ali desenvolvidas requeiram.
Área aproximada sugerida = 12 m²

- DEPÓSITO GERAL
Local onde serão armazenados materiais de natureza diversa.
Área aproximada sugerida = 4 m²

- DEPÓSITO DE BEBIDAS
Local onde serão armazenadas as bebidas a serem consumidas na casa. Deverá haver acomodações para caixas, garrafas, latas e barris de chope. O ambiente poderá possuir, também, um freezer horizontal.
Área aproximada sugerida = 10 m²

- SANITÁRIOS PARA FUNCIONÁRIOS
Os dois sanitários destinados aos funcionários serão compostos cada um por dois boxes fechados, um para chuveiro e outro para bacia, dois lavatórios e área para vestiário com armários metálicos de seis lugares. O sanitário masculino possuirá, também, um mictório individual.
Área aproximada sugerida = conforme necessidades dos aparelhos sanitários.

- LIXO
Esse ambiente é, acima de tudo, uma exigência legal. Destina-se ao armazenamento dos resíduos sólidos até o momento de sua coleta pelo serviço público e será ligado diretamente ao exterior da edificação.
Área aproximada sugerida = 4 m²

A Boite deverá possuir acessos para público e para serviços totalmente distintos e independentes, para que possam ser utilizados de forma simultânea sem nenhum tipo de prejuízo para eles.
O dimensionamento dos estacionamentos, tanto para público quanto para serviços, deverá seguir a Lei Municipal vigente.
Apesar de que a maioria dos ambientes será climatizada artificialmente, o conforto ambiental térmico deverá ser um dos principais determinantes projetuais, já que fazer o sistema de condicionamento de ar funcionar sem excessivos gastos de energia é também parte fundamental do planejamento financeiro da empresa.
Especial atenção deverá ser dada à adequação da edificação para o uso de portadores de necessidades especiais, eventualmente integrantes do quadro de funcionários da empresa ou de seu público consumidor. Estacionamentos, acessos, circulações, sanitários e demais espaços não poderão oferecer obstáculos nesse aspecto.
A feição externa da edificação deverá ser expressiva, pois terá papel fundamental como atratora de público.
O terreno onde a Boite será construída é retangular, plano e regular, e mede 30.00 m x 70.00 m.
É importante observar que a Lei do Uso do Solo em vigor na cidade deverá ser rigorosamente obedecida.